北京比较好荨麻疹医院 http://m.39.net/pf/a_8833311.html衢报传媒集团记者丁昊通讯员吕凤娇
对于大多数在城市中安家落户的人来说每月都有一笔不得不面对的大额支出——房贷和租金这笔支出给许多在城市打拼的人带来了不小的压力所以对于许多购房者、租房者来说《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的出台着实是个好消息。
据悉从年1月1日《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始施行后今后纳税人计算个税应纳税所得额在元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等6项专项附加扣除。个税改革将住房贷款利息和住房租金税前予以扣除不得同时扣除相信不少面临房贷压力和房租压力的人都会轻松很多那么个人所得税最新*策对楼市有哪些影响呢?
如何抵扣、抵扣多少
在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中个税六大专项附加里有两项和住房有关身背房贷的购房一族或是租房族都在覆盖范围内但是谁能扣、如何扣都有细则规定。
对于房贷抵扣《办法》中规定纳税人本人或者配偶单独或共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出在实际发生贷款利息的年度按照每月元的标准定额扣除扣除期限最长不超过个月。也就是说纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
《办法》中还规定经夫妻双方约定可以选择由其中一方扣除具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款其贷款利息支出婚后可以选择其中一套购买的住房由购买方按扣除标准的%扣除也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
而对于租房方面的抵扣要求纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出可以按照标准定额扣除。而纳税人的配偶在该城市有自有住房的视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
并且提醒大家购房者应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查租房者也应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
对楼市的影响不大
“对于购房者和租房者来说这肯定是个好消息但是对整个楼市来说影响应该并不大。”从事房产中介的周先生告诉记者虽然《个人所得税专项附加扣除暂行办法》已经开始实施而且受益人群很广但对于楼市来说并不会有太大的影响和冲击。“减税是长期得到的实惠有了这项*策后可能每月还贷的负担会小一些但为了减免税款而咬咬牙买房的情况应该很少会出现毕竟对于大多数人来说首付的压力是很大的。”
当然对于个人来说本次个税的改革并不仅仅只有租房和房贷可以抵扣个税。符合办法中有关子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人这些方面的纳税人都可以获得专项抵扣减轻了许多人的生活负担。
