楼市的走向一直牵动着购房者的心，对于还没买房的购房者来说，买房还是租房，依然是一道纠结的选择题。
1月4日晚，央行为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，年一季度到期的中期借贷便利不再续作。
消息一出，房地产行业炸锅，业内人士纷纷讨论全面降准将多大程度利好楼市，总的来看，年央行的首次降准，有对冲楼市降温的作用。以下是几位专家对于央行降准的分析：
目前，大多数城市的房价还是稳中有升，而央行降准，银行资金宽裕，房贷有望继续宽松，对于购房者来说，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回几年前，继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本。
而随着年的到来，新个税法实施，住房租金可以抵扣个税了，根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除元/月。对于在外工作租房的人来说，房租专项附加扣除是适用最广泛最实用的一项。但是，这项规定却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
有很多网友表示，自己想申请个税抵扣，但是向房东索要其身份信息遭到拒绝，房东更以提交信息可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
申报租金支出扣除，抵扣几十块，房租却可能上涨几百块，甚至有可能与房东闹僵被扫地，权衡之下，大多数租房客为了避免这些情况，只能作罢，无法享受到国家发放的个税减税红包。
事实上，很多地区对于个人出租住房按一个较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海，一般是按照房租的5%综合税率来征收，实际缴税款并没有想象的那么高。而且据国家税务总局科研所特聘研究员杨默如表示，如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题。
从*策来看，不管是买房还是租房，都各有利好。不过年，到底是买房还是租房呢？从自身条件看，在经济条件允许的情况下，并且买房对生活质量影响到太多，还是购房合适。如果自己还没有达到购房的条件，那就先租房，再努力赚钱，以后买房。从市场来看，楼市经历了的调控年，房价趋于稳定，“房住不炒”的基调很长一段时间不会改变，如果是刚需买房，可以看好下手。
年，无论你是决定买房还是租房，都尽快做出决定，一年之计在于春，趁着新年的开头，早点定下自己新年的小目标，才能朝着目标努力奋斗！年已经过去，也许你还有一些小遗憾，过去已经过去，我们无法改变过去，那就努力创造未来吧！
