购房时交完契税意味着什么涉税事项前置将会 [复制链接]

我们作为纳税人，需要及时的缴纳税款。税款是国家财政收入的主要来源，对于国家的正常运行有着至关重要的作用。

作为纳税人，对于纳税知识还是需要多了解一些的。

交完契税意味着什么？

交完契税意味着，纳税人具备了进行土地、房屋权属登记的前置条件。

我们也可以理解为，交完契税表示纳税人完成了自己的纳税义务。这是属于法律的强制规定。我们作为纳税人，需要无条件的遵守。

当然，纳税人在土地、房屋权属登记的时候，如果不能提供契税的完税证明，不动产登记机关有权不予办理。不仅如此，不动产机关也具体查验完税证明真假的能力。

另外纳税人缴纳契税以后，也有利于保护自己的合法产权，从而避免不必要的产权纠纷。纳税人缴纳了契税，也表示这项财产的产权正处在转移的过程中。

纳税人何时缴纳契税？

契税的纳税义务发生在签订产权转移合同的当天，或者相关产权的购买方获得了其他具有土地。房屋权属性质的合法凭证的当天。

简单说，就是纳税人只要签订了相关产权的转移合同，就触发了契税的纳税义务。这个时候，纳税人就可以去税务机关缴纳契税了。

当然，根据相关法律的规定，如果后面因为其他事件导致土地、房屋的产权没能完成过户，纳税人可以申请退还已经缴纳的契税。

当然，由于这是纳税人的原因导致的，税务机关只会退还已经缴纳的税款，而不会计算契税的相关利息。

涉税事项前置是大趋势

不管从税法，还是从实际涉税实务的处理来看，涉税事项前置，已经成为了大趋势。

契税事项的处理就是很好的例子。我们在购买房屋的时候，需要先缴纳契税，然后拿着契税的完税证明，从能去办理过户事项。

毕竟，只有这样才能保证，契税可以百分之百按时、足额变成国家的财政收入。

不仅如此，现在很多省市在个人股权转让方面，也已经公布了“先税后证”的公告。

也就是说，个人进行股权进行转让的时候，需要先申报个税，然后拿着个税的完税证明，才能进行相关股权的转让登记。

具体来说，已经公布税务前置的省市有：北京市、广东省、四川省、重庆市、安徽省、湖北省、湖南省、广西、天津市、青岛、淄博市等。

虎虎有理由相信，加入“先税后证”的省市会越来越多的，最后的结果就是全国都得到普及。

其实之所以有这样的规定，也好理解。毕竟，个人在转让股权时，需要相关公司代扣代缴个人所得税。但是，这些公司到底有没有进行申报，其实也不好监督。

另外，工商和税务的信息，也不能及时进行共享。在个人转让股权的过程中，偷税漏税事件也是频频发生。

所以，“先税后证”可以最大程度上解决这方面的问题。也能为国家税收的顺利实现，提供更有利的保障。