来源：祥顺财税俱乐部
物业服务和餐饮服务可享受的增值税加计抵减政策，赶紧看，不会就吃大亏了！
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这是您在祥顺财税俱乐阅读的第12，篇
问题1：物业服务属于什么行业？可否加计抵减？加计抵减比例是多少？
答：物业服务属于“现代服务业”，年4月1日起可以享受10%增值税加计抵减优惠政策。
政策依据：
财税〔〕36号文和财政部税务总局海关总署公告年第39号
政策依据1、财税〔〕36号文
邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务具体范围：
邮政服务，是指中国邮政集团公司及其所属邮政企业提供邮件寄递、邮政汇兑和机要通信等邮政基本服务的业务活动。包括邮政普遍服务、邮政特殊服务和其他邮政服务。
电信服务，是指利用有线、无线的电磁系统或者光电系统等各种通信网络资源，提供语音通话服务，传送、发射、接收或者应用图像、短信等电子数据和信息的业务活动。包括基础电信服务和增值电信服务。
现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。
生活服务，是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。
其中：商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。
企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。
政策依据2：财政部税务总局海关总署公告年第39号
七、自年4月1日至年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额（以下称加计抵减政策）。
（一）本公告所称生产、生活性服务业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务（以下称四项服务）取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。四项服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔〕36号印发）执行。
年3月31日前设立的纳税人，自年4月至年3月期间的销售额(经营期不满12个月的，按照实际经营期的销售额)符合上述规定条件的，自年4月1日起适用加计抵减政策。
年4月1日后设立的纳税人，自设立之日起3个月的销售额符合上述规定条件的，自登记为一般纳税人之日起适用加计抵减政策。
纳税人确定适用加计抵减政策后，当年内不再调整，以后年度是否适用，根据上年度销售额计算确定。
纳税人可计提但未计提的加计抵减额，可在确定适用加计抵减政策当期一并计提。
因此物业服务属于“现代服务业”，年4月1日起可以享受10%增值税加计抵减优惠政策。
问题2：餐饮服务属于什么行业？可否加计抵减？加计抵减比例是多少？
答：餐饮服务属于“生活服务业”，年10月1日起可以享受15%增值税加计抵减优惠政策。
政策依据：
财税〔〕36号文和财政部税务总局公告年第87号
政策依据1、财税〔〕36号文如上所述
政策依据2、《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告年第87号）规定：
一、年10月1日至年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额（以下称加计抵减15%政策）。
二、本公告所称生活性服务业纳税人，是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。生活服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔〕36号印发）执行。
年9月30日前设立的纳税人，自年10月至年9月期间的销售额（经营期不满12个月的，按照实际经营期的销售额）符合上述规定条件的，自年10月1日起适用加计抵减15%政策。
年10月1日后设立的纳税人，自设立之日起3个月的销售额符合上述规定条件的，自登记为一般纳税人之日起适用加计抵减15%政策。
纳税人确定适用加计抵减15%政策后，当年内不再调整，以后年度是否适用，根据上年度销售额计算确定。”
举例说明：
某一般纳税人年10月1日设立，经营范围包括物业服务、餐饮住宿服务和销售货物。年10月至年12月销售额共计万元，货物销售额万元，物业服务销售额万元，餐饮住宿服务销售额万元。
生活服务销售额占总销售额比重=÷=75%＞50%，
年10月1日至年12月31日可以适用加计抵减15%政策。
