一般情况下，增值税纳税人年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，应当向主管税务机关办理一般纳税人登记。
这个规定的标准是多少呢？根据《财政部税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》（财税[]33号）规定，自年5月1日起，增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额万元及以下。
对此，我们理解为如果纳税人年应税销售额超过万元就应当登记为一般纳税人，但以下3种情形却属例外。
情形一：偶然发生
根据《增值税一般纳税人登记管理办法》(国家税务总局令第43号)第二条规定，纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。
例如，A公司为小规模纳税人，年10月到年9月连续12个月累计应税销售额为万元，其中包括A公司在年9月份对外销售不动产的销售额万元，那么此时A公司是否需要登记为一般纳税人呢？不需要，因为转让不动产的行为是偶然发生的，不参与小规模纳税人标准的判断。
这里要提示一点，销售无形资产、转让不动产的销售额不计入年应税销售额的前提是偶然发生的，如果转让不动产是纳税人的经常性业务，比如房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，此时是不得剔除在外的（对于房地产企业来说，销售房产属于日常的业务）。
情形二：其他个人
根据《增值税一般纳税人登记管理办法》(国家税务总局令第43号)第四条第（二）款规定，年应税销售额超过规定标准的其他个人，不办理一般纳税人登记。
这里的其他个人指的是自然人，例如王某的年应税销售额为万元，但由于其属于自然人个人，尽管销售额超标，也无需办理一般纳税人的登记。也就是说，自然人个人只能是小规模纳税人。
情形三：不常发生
按照政策规定，可以选择按照小规模纳税人纳税的：
1、根据《增值税暂行条例实施细则》第二十九条规定，非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按照小规模纳税人纳税；
非企业性单位，是指除了企业以外的单位，包括行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
2、根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔〕36号附件一）规定，年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。
根据《增值税一般纳税人登记管理办法》(国家税务总局令第43号)规定，年应税销售额超过规定标准的纳税人符合上述“可以选择按照小规模纳税人纳税的”规定的，应当向主管税务机关提交书面说明（如下表）。